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三元里村更新選定微改造 規劃特色歷史文化游憩線路 提升主干道景觀品質

www.vbauaz.live2019-11-05 14:11:55來源: 廣州日報

廣州日報訊 (全媒體記者杜娟)三元里城中村改造醞釀多年,11月4日,三元里村微改造方案編制開始招標,標志著三元里村的更新改造從原先的全面改造方式轉變成了微改造。根據招標公告,將通過重要節點空間的提升改造和游憩線路的打造,提升環境品質,消除安全隱患,充分展現三元里村整體環境、文化特色和創新形象。

改造規劃方案編制多輪

臨近廣州火車站的三元里村地理位置優越,又因為三元里抗英斗爭而聞名,村內歷史文化資源也非常豐富。自2002年被列入廣州市首批城中村改造試點至今,“三元里村改造”已醞釀17年。

一直以來,三元里村改造的方式基本都是朝著全面改造方向進行,規劃和方案也編制了多輪。2010年8月,三元里城中村改造規劃方案通過市政府批復;2011年5月,三元里村集體經濟組織成員同意舊村改造的支持率超出規定的80%,當時白云區方面宣稱三元里村改造將全面啟動。根據2011年公布的方案,規劃拆除面積76.54萬平方米,復建面積73.42萬平方米(含歷史建筑0.32萬平方米)。改造共涉及3000多戶,需要拆平3000多棟大小樓宇,騰出34萬平方米進行重建。按照改造計劃,將在6年內分步完成復建住宅及其公建配套的建設并搬遷。

不過,到了2014年,三元里街道又對三元里城中村改造修建性詳細計劃進行了招標,當時街道方面解釋,因為文物保護部門出具的三元里平英團遺址文物保護規劃方案與獲批的舊村改造方案存在多處重大沖突,讓改造無法進行,需要對規劃再次進行調整。

分階段推進舊村微改造

4日公布的最新招標公告,為三元里村的改造模式選擇了新方向——微改造。招標公告中透露,白云區方面提出,把加強三元里歷史文化傳承作為推動實現老城市新活力、四個“出新出彩”的重要舉措,堅持保護優先與活化利用、遠期目標與近期目標、服務民生與服務發展相結合,有步驟分階段推進舊村微改造,提升舊村景觀環境,解決消防安全等重點問題,在不整村改造前提下,釋放公共空間,提升社區品質和配套服務,并留下三元里村的歷史記憶。

本次微改造規劃的編制堅持五大原則:品質優化、整體性、以人為本、人文傳承和面向實施。項目位于白云區三元里街,范圍北至云城東路,東至松柏東街-機場路,南至三元里大道,西至廣園西路,面積約81公頃,涉及三元里東約社區、松柏崗社區、石榴橋社區。重點工作范圍為三元里東約社區。

具體來說,將結合功能布局、交通條件、活動需求、安全需求、文化歷史底蘊,提升整體空間架構,重點研究重要節點建筑與節點空間的關系,打造充滿活力、層次豐富、具有人文特色的空間形態,形成特色開放空間,包括但不限于榕蔭園、三元里中心、門樓牌坊、立交橋底空間等節點空間。研究拆除主干道兩側亂搭建、影響市容市貌的建筑和廣告招牌的可行性,將道路界面作為整體考慮,結合項目定位、空間形態風格,對路側建筑制定統一的外立面整治標準,確保沿街風貌統一和諧。

此外,招標中還強調,要堅持“人文傳承”原則,挖掘延續三元里村歷史文化,打造完整的歷史文化旅游線路和愛國主義教育基地。規劃特色游憩線路,并對線路沿線建筑外立面、道路鋪裝、景觀等方面提出提升方向和思路,將重要節點空間、城市道路連接起來。

(編輯: 劉卓瑩)

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